大家好，我是宋继维。今天来聊聊：在申请加拿大NS省的企业主移民时，如果你想直接买一个现成的企业，需要注意哪些关键要求？
第一，企业必须连续经营5年以上，中间不能有停业、换法人或断档，这代表它是个成熟、稳定的生意。
第二，必须是“活着”的公司，不能是停业、注销，或者被法院托管中的企业。正常营业、员工在岗、客户还在，才算合格。
第三，你本人必须亲自到现场考察过，和卖家见面聊过，不能光靠视频或中介介绍就下决定。
第四，买卖价格要合理，不能虚高也不能压价，最好找第三方评估机构确认一下市场价值。
最后一点，如果这家企业有员工，你接手后工资待遇不能比以前差，这是省政府评估你是否真心想“长期经营”的一个重要标准。
建议大家在签合同之前，一定做尽职调查，查清楚财务、员工合同和客户记录。如果条件允许，找本地商业顾问和律师一起参与谈判、签约和申请流程。
这类现成企业的转让，最好附上一份专业评估报告，这样更容易通过移民审批。
