安省强制实行统一租房合同 这些违法条款全无效

安省政府周三发布消息称,将对省内的所有租房合约实行统一的合同文本,并于4月30日起实行。

大都会租客协会联盟的负责人Geordie Dent(下图)称,这对租客们是一个好消息。该组织自2012年起,就一直呼吁安省创制一个标准的租房合同。
Dent说,目前,租房合约就是一个无管制的灰色地带,“我们希望新的规定可以清理所有不合法的条款”。

安省目前还没有对租房合同实行统一的标准文本。房东与租客都可以自行草拟合同,或者从网上下载合同。Dent称,这就造成很多租房合同中出现不合法的条款。

例如,不允许养宠物,必须交预写日期的支票,或者规定房东可以给租客发通知,必须在任何时间搬走。他说,这些条款都是无效的。

标准合同中规定,附加条款如果违反《2006年住宅租凭法》,则无效。

Dent说,安省的几乎每一份租房合同里,都可以找到违法的东西。他的组织有一个租客热线,每天接到电话投诉租房合约中的违法条款。

根据安省政府的一份消息稿,省府的最新合约文本“简单”、“易懂”,会收集关于租金、定金和水电费等基本信息。

不管是独立屋、半独立屋、公寓单位、出租公寓或地下室等第二公寓,都必须采用省府规定的统一合同。

不需要采用统一租房合同的是社区援助屋、退休之家或老人院、公园移动屋、土地租凭社区或商用物业。

标准化合同可在安省政府网站上下载。

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